디딤돌 대출 vs. 버팀목 대출, 보금자리론 차이점 총정리!
내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 정부 지원 대출은 큰 도움이 됩니다. 특히 디딤돌 대출, 버팀목 대출, 보금자리론은 대표적인 주택담보대출 상품으로 꼽히는데요. 각각의 대출 상품은 대상, 조건, 금리 등이 다르기 때문에 본인에게 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
이번 글에서는 디딤돌 대출, 버팀목 대출, 보금자리론의 차이점과 신청 조건을 비교 분석해 보겠습니다.
✅ 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 무주택자를 위한 정부 지원 주택담보대출입니다.
📌 주요 조건:
- 대상: 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하)
- 주택 기준: 5억 원 이하 주택
- 대출 한도: 최대 2.5억 원 (LTV, DTI 적용)
- 금리: 연 2.15%~3.00% (고정금리)
📍 장점:
✅ 고정금리로 금리 변동 리스크 적음
✅ 중도상환수수료가 있지만 낮은 금리 혜택
📍 단점:
⛔ 대출 한도가 상대적으로 낮음
⛔ 소득 제한이 있어 고소득자는 이용 불가
✅ 버팀목 대출이란?
버팀목 대출은 전세자금 대출로, 전세를 구하는 무주택자에게 지원됩니다.
📌 주요 조건:
- 대상: 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
- 보증금 한도: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
- 대출 한도: 최대 2.2억 원
- 금리: 연 1.8%~2.4%
📍 장점:
✅ 낮은 금리로 전세 대출 가능
✅ 신혼부부, 청년층 금리 우대
📍 단점:
⛔ 전세 보증금 제한이 있어 일부 지역에서는 부족할 수 있음
⛔ 소득 기준 제한
✅ 보금자리론이란?
보금자리론은 한국주택금융공사가 운영하는 고정금리 주택담보대출입니다.
📌 주요 조건:
- 대상: 무주택자 또는 1주택자(일부 조건 충족 시)
- 주택 기준: 6억 원 이하 주택
- 대출 한도: 최대 3.6억 원
- 금리: 연 4.00%~4.40% (고정금리)
📍 장점:
✅ 고정금리로 금리 인상 걱정 없음
✅ 1주택자도 일부 조건 충족 시 가능
📍 단점:
⛔ 금리가 디딤돌 대출보다 다소 높음
⛔ 소득 기준 제한이 있음
🔥 나에게 맞는 대출은?
✔ 디딤돌 대출 – 내 집 마련을 위한 주택담보대출이 필요할 때
✔ 버팀목 대출 – 전세자금이 필요한 경우
✔ 보금자리론 – 고정금리를 원하고, 대출 한도가 더 필요한 경우